“Boligmarkedet må kanskje gjennom en korreksjon”: Boliglånsrentene nådde 6,29 %, sier Freddie Mac

Tallene: Amerikanske boliglånsrenter fortsetter å stige, og legger til hundrevis av dollar i kostnader til potensielle huseiere.

Økningen i boliglånsrentene fulgte at Federal Reserve økte renten igjen for å møte den verste inflasjonen økonomien har møtt på 40 år.

Det 30-årige fastrentelånet var i gjennomsnitt 6,29 % per 15. september, ifølge data utgitt av Freddie Mac torsdag.

Det er opp 27 basispunkter fra forrige uke – ett basispunkt er lik en hundredel av et prosentpoeng.

Prisøkningen er dårlige nyheter for potensielle kjøpere, da det potensielt legger til hundrevis av dollar til boliglånsbetalingene deres.

Boliglånsrentene er nå på høyder sist siden 2008, sa Bob Broeksmit, president og administrerende direktør i Mortgage Bankers Association, i en uttalelse.

Den typiske boliglånsøkerens månedlige betaling er $456 mer enn i januar, la han til.

Gitt økningen i priser og kjøpere som trekker seg tilbake, falt medianprisen på et eksisterende hjem i USA til $389.500 i august fra $403.800 forrige måned, sa National Association of Realtors.

For et år siden var 30-års boliglånsrenten på 2,88%.

Gjennomsnittsrenten på det 15-årige boliglånet steg også den siste uken til 5,44%.

Det justerbare boliglånet var i gjennomsnitt 4,97 %, opp fra uken før.

“Boligmarkedet fortsetter å møte motvind ettersom boliglånsrentene øker igjen denne uken, etter den 10-årige statsrenten til det høyeste nivået siden 2011,” sa Sam Khater, sjeføkonom i Freddie Mac, i en uttalelse.

“Påvirket av høyere priser, myker boligprisene, og boligsalget har gått ned,” la han til.

Landet står fortsatt overfor mangel på boliger for salg. Og “mange huseiere velger bare å ikke selge i det hele tatt, fordi de ikke ønsker å møte det tøffe boligmarkedet,” sa Daryl Fairweather, sjeføkonom i Redfin, til MarketWatch.

«Og det betyr at det er færre boliger på markedet. Så selv om kjøpere trekker seg tilbake, trekker selgere også tilbake, la hun til.

I mellomtiden steg søknadene om boliglån i påvente av ytterligere renteøkninger forrige uke. Kjøpere er opptatt av å komme inn i markedet før boliglånsrentene marsjerer enda høyere.

Til syvende og sist faller boligprisene som et resultat av høyere priser og selgere som reagerer på lavere etterspørsel er en «bra ting», sa Federal Reserve-formann Jerome Powell under en pressekonferanse onsdag da de kunngjorde renteøkningene.

“Boligprisene gikk opp på et uholdbart raskt nivå,” sa Powell.

“På lengre sikt trenger vi tilbud og etterspørsel for å bli bedre tilpasset, slik at boligprisene går opp på et rimelig nivå … og at folk har råd til hus igjen,” la han til. “Boligmarkedet må kanskje gjennom en korreksjon for å komme tilbake til det stedet.”

Renten på den 10-årige statsobligasjonen steg TMUBMUSD10Y,
3,714 %
over 3,6 % i morgenhandel torsdag.

Har du tanker om boligmarkedet? Skriv til MarketWatch-reporter Aarthi Swaminathan på aarthi@marketwatch.com

Leave a Comment